家づくりは多くのご家族にとって一生に一度の大切なイベント

ほとんどのご家族が家づくりにおいて初心者です。
簡単に買い換えるわけにはいけませんし、不安や疑問もありますよね。
だからこそ、あなたに、きちんと幸せになる家づくりについてお伝えします。

建築技術を積み上げ、『最高の住まいづくり』を追求する、TOIDE(都出建築)社長

都出建築は、昭和55年の創業以来、地域密着の工務店として、「注文住宅」・「リフォーム」・「古民家改修」を中心に、確かな建築技術を積み上げ、『最高の住まいづくり』を追求してきました。

注文住宅部門は「TOIDE」というブランド名で、お客様が描いている「住まいの夢」を実現させるお手伝いをしています。

「お客様には絶対に後悔のない最高の家づくりをしてほしい」

そんな願いを込めて、都出建築ではお客様のライフプランを検討し、家族が幸せになる家づくりの方法を、プロの視点で丁寧にアドバイスさせていただきます。

Step 01住宅会社選び

ぜひ一度、地元姫路市にある”TOIDE”にご相談ください。注文住宅メーカーを選ぶ物差しとなる基準をご紹介します。

はじめての家づくり。外装や内装、キッチンをこのようにしたいという希望もあれば、悩む事も多くあるかと思います。そこで頼れるのが、注文住宅建築のプロである注文住宅工務店(住宅メーカー)です。

人間に個性があるように、工務店にも個性があります。自分にぴったりの工務店を見つけることができれば、不安は大きく解消されるでしょう。
住宅展示場などで営業マンに執拗に声をかけられた経験のある人もいるかもしれません。そんな方もぜひ一度、地元姫路市にある”TOIDE”にご相談ください。注文住宅メーカーを選ぶ物差しとなる基準をご紹介します。自分とご家族の希望や条件に合った注文住宅メーカーを選ぶための知恵を身につけてください。建築に関する裏話や楽しいお話もさせていただきます。

Step 02資金計画(予算)

家を建てた後も、子供の習い事や車の買い替え、将来の住宅設備の更新などの費用がかかります。

資金とは家を建てるのに必要なお金のことです。外構費、諸経費、家電などを資金計画に含めるかどうか、大まかにでも決めておくとよいでしょう。

予算を決定するには2つのアプローチがあります。最初のアプローチでは、現在賃貸物件に住んでいる場合、既存の予算に追加資金を割り当てることができるかどうか、または現在の家賃の支払いと同等での予算にするかどうかを検討します。2つ目は、返済可能額を考慮した借入可能額をベースにした考え方です。どちらのアプローチにも長所と短所があります。

家を建てた後も、子供の習い事や車の買い替え、将来の住宅設備の更新などの費用がかかります。無理のない返済額を計画して、無理のない返済を心がけましょう。

Step 03土地探しと家の設計(間取り・外観)

資金計画予算は、土地と家の設計、どちらを優先するかによって大まかに決定

資金計画予算は、土地と家の設計、どちらを優先するかによって大まかに決定されます。

土地探し

TOIDEにご連絡いただいた方のほとんどは、すでに土地の面積が決まっています。一般的に土地探しでは不動産会社やチラシなどで情報を収集し、不動産屋に依頼し後は任せっきりという方も多いでしょう。

TOIDEでは提携不動産会社から情報提供を受けており、その中には未公開物件もございます。条件が良い情報が出るのを待っていては遅いのが現状ですので、まずはご相談ください。

家の設計(間取り・外観)

土地の形状によってはご希望の間取りが実現できない場合がございます。このような事態を防ぐためには、まず間取りを決めてから、適切な土地を選ぶのも一つの方法です。

どちらもある程度の妥協は必要ですが、可能な限りお客様のご希望に沿ったご提案をさせていただきます。

Step 04契約から入居まで

契約からご入居までの流れ。契約、確認申請/許可、着工(地鎮祭)、上棟(上棟式)、工事、竣工(完成)、お引越し(新居)

家づくりのスタートです。
間取りの作成から始まり、現場でのレイアウトの確認、リビングからの眺めや玄関の出入り口の確認、地鎮祭、基礎工事、上等、内装工事などを経て、徐々に紙から立体へ形にしていきます。

工事中は訪問をためらう方もいるかもしれません。ご契約後も、できる限り現場に足を運んでいただきたいというのが私の本当の願いです。進捗状況を確認する機会としてご検討ください。工事中に「ここに棚が欲しい」などのご要望が出てくることも多くあります。よくご希望いただく追加事項としては、コンセントや飾り棚などが挙げられます。工事中であれば低予算で施工可能です。

家が形になっていくと徐々に愛着が湧き、内観のデザインや色、カーテン、ダイニングテーブルなどを選んでいきます。忙しい中で決めなければなりませんが、一番楽しく注文住宅を建てる醍醐味だと思います。
そして、新たな生活の始まりがこの家からスタートします。

Step 05家の完成・入居後からのお付き合い

末永く快適に住んでいただくため、お引渡し後のメンテナンス訪問など充実のアフタ-サービスを行っております。

入居後は楽しい家族の新生活が始まります。
子供が走っても大きな声を出しても気にしなくても良くなり、一緒に遊ぶのが楽しくなったと多くの喜び声を頂いております。

そしてTOIDEでは、入居後からが本当の長いお付き合いの始まりと考えております。末永く快適に住んでいただくため、お引渡し後のメンテナンス訪問など充実のアフタ-サービスを行っております。メンテナンス訪問時に、お子様の成長や新たな家族が増えていたりとご家族の様子を感じられることも私どもの楽しみの一つになっております。

以上、「家づくり標準ガイド」はいかがでしたでしょうか?
私どもは、ご家族の幸せとお子様の成長を心から願い、日々努力と研鑽を続けております。家づくりのプロとして、専門知識に基づいたアドバイスや家づくりをご提案できればと考えています。私自身の家も、自身で設計・手刻みでの家づくりを行い、注文住宅を建てる楽しさや家族の成長を日々感じています。ぜひ皆さんにも感じて頂きたいと思っています。最後まで読んでいただきありがとうございました。

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